恩平华侨城商住项目位于江门恩平市G325国道旁
镰九陂附近，交通便利，邻近恩平市新规划汽车总站
及广佛江珠城际轻轨站，是未来恩平市的物流、客流
交汇中心，宜商宜居之地，投资自住综合体，稀缺物
业，升值前景无可限量。项目占地约3.3万平方米，
总建筑面积约13万平方米，绿地率为30%。规划有500
米的帕斯商业街，豪华商务公寓，与欧式古典立面形
成恩平首家商住物流综合城。
建筑设计
华侨城由5栋17层、4栋18层的小高层组成，以中小户型为主，空间百变，让你挥洒创意灵感。配套完善，享健康
养生生活，网球场、篮球场、童趣天地等一应俱全。国际大师打造精品园林社区，营造国际级居住环境，多功能空间
设计，散发出休闲度假轻松气息
本小区主要采用建筑沿用
地周边布局的形式规划设计，
建筑物围合出小区中心花园，
尽可能好的营造出了小区优美
宁静的环境氛围。小区的机动
车均布置在负一层的地下停车
库内，共设置有三个机动车出
入口设在规划18米路上，为４
米宽。另一个设计在小区主入
口的北侧，为7米宽。1－6#楼建筑户型设计为一梯６户
形式，7#、8#楼建筑户型设计为一梯４户形式，所有户
型都能享受到很好的园林景观，且大部分住宅为南北朝
向，为良好的通风和采光创造了条件。9#楼建筑为豪华
商务公寓。
立面的设计风格为新古典
主义类型，以古典的构图法则
为典范，融入时代的精神，继
承了古典建筑肃穆、大气和精
细之美，依托时代发展的新工
艺、新材料，吸收创新现代的
美感形式，将怀古的浪漫情怀
和现代的时尚潮流融于一体，
传递出深厚的历史文化底蕴和人文关怀。利用装饰阳台、飘台等等不同的建筑构件摆
放室外空调机，使立面典雅清新。坡屋顶的造型不仅使
屋面层的机房形象变得雅致，而且和立面上按节奏排列
的装饰体呼应，还使相连主楼形成优美的城市轮廓线。
交通组织
本小区的路网依据“人车分流”的原则进行规划。
车道出入口均靠近规划18米路和325国道。小区路不小
于4米宽，沿建筑物两个长边布置兼作消防车道。
小区停车全部采用地下停车。地下车库各设有3个
出入口，其中2个设置在西边的规划18米路上，另外一
个设在东边，接入325国道。小区的出入口结合园林环
境设计布置，形成既方便到达住宅户门、中心花园、
各组团绿地；又可作赏景、休闲运动之用的小区步行
系统。
绿化园林规划设计
绿地系统由公共绿地、宅旁绿地两类绿地构成，结合居住小区用地布局和住宅建筑布局，形成集中和分散相结合
的绿地系统。公共绿地包括小区级中心花园和组团级公共绿地。公司专门派专业人员前往新加坡等地考察、完善花园
绿地的构思。中心花园由入口广场结合大面积的绿化布置，配以花架、绿荫、凉亭等园林小品营造出一个岭南特色的
庭院空间。组团公共绿地主要布置康体活动设施。在这些公共绿地中设置尺度宜人的座灯、座椅、小品、花坛、儿童
活动器械等，配以草地、灌木及常绿乔木，成为居民就近休憩的公共绿化空间。

盘位置：恩城华桥北路1号（恒安检测站旁）
物业类型：纯住宅小区 商住两用 开盘时间：暂无
装修情况：毛坯 普通装修 物业费用：元/㎡
开 发 商：恩平鼎尚实业有限公司
售楼地址：恩城华桥北路1号（恒安检测站旁）

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